Exposé

Wohnung mit Wohnf├╝hlfaktor: 1,5 Zimmerwohnung mit Parkett & Balkon auf dem Egelsberg

Kontakt:Jörn - Friedrich Beyes
E-Mail:j.f.beyes@gmx.de
Kaltmiete:   394 €

Objektzustand:   Gepflegt
Balkon / Terrasse:   ja
Bezugsfrei ab:   nach Absprache

Anzahl Badezimmer:   1
Einbauküche:   Ja
Aufzug:   Ja
Barrierefrei:   Nein
Keller:   Ja
Haustiere:   Verhandelbar
Garten:   Ja
Heizungsart:   Zentralheizung
Baujahr:   1965
Parkplatz:   Außenstellplatz
Provision:   Nein
Befeuerungsart:   Gas
Energieausweistyp:   Endenergiebedarf
Energieverbrauchskennwert:   97.8 kWh/(m┬▓*a)
Warmwasser enthalten:   Nein
Nebenkosten:   101 €
Warmmiete:   495 €
Kaution:   500,00

Objektbeschreibung:
Diese Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus auf dem Egelsberg, mit seiner stadtnahen Lage und der perfekten Anbindung zum Bahnhof, Industriegebiet und Autobahn.

Die Mieterstruktur ist als sehr gut zu bezeichnen.

Hier werden auch Sie sich schnell wohlf├╝hlen.

Ausstattung:
Die Wohnung hat eine ideale Aufteilung und richtet sich an die Bed├╝rfnisse einer Einzelperson (Studenten etc.).

Der Balkon ist ein herrliches Pl├Ątzchen zum Sonnen und Entspannen.

Die Wohnung verf├╝gt ├╝ber ein ansprechendes Wohnzimmer und einem kleinen Arbeitszimmer (aufgrund der Gr├Â├če als 0,5 Zimmer angegeben) , welche mit Parkett ausgelegt sind.

Die moderne Pantryk├╝che ist in den Wohnraum integriert und ist noch jungen Alters.

Das Badezimmer ist innenliegend, mit einer Badewanne ausgestattet und zeitlos modern gefliest.

Die Diele rundet das gesamte stimmige Bild der Wohnung ab.

Im Kellerbereich steht Ihnen noch Unterstellfl├Ąche in einem Kellerverschlag zur Verf├╝gung sowie eine M├╝nzwaschmaschine.

F├╝r einen ersten ├ťberblick beachten Sie bitte auch die aussagekr├Ąftigen Fotos zu der Wohnung.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienwohnhaus mit sehr vertr├Ąglichen Nachbarn im sch├Ânen und ruhigen Stadtteil Egelsberg. Mit dem Fahrrad sind Sie in 7 Minuten in der Innenstadt und in 10 Minuten an der Uni. Die ├Âffentlichen Verkehrsmittel starten praktisch direkt vor der T├╝r und kostenlose Parkpl├Ątze befinden sich direkt vor dem Haus. Sehr angenehm ist auch der Kiosk um die Ecke, der fast rund um die Uhr ge├Âffnet hat. Dort bekommt man vom Sonntagsbr├Âtchen bis Zahnb├╝rste praktisch alles.

Sonstige Angaben:
Besichtigungen sind kurzfristig und nach Absprache mit den Eigent├╝mern auch gerne am Wochenende m├Âglich.

Bitte respektieren Sie den Wunsch der Eigent├╝mer und f├╝hren Sie Besichtigungen nur nach Absprache mit unserem B├╝ro durch.

Beachten Sie bitte, dass wir nur ernsthafte Anfragen mit Angabe des vollst├Ąndigen Namens, Adresse und Telefonnummer ber├╝cksichtigen k├Ânnen.

Wir freuen uns auf Sie.

Ihre Ansprechpartnerin f├╝r das vorliegende Angebot ist Frau Anja Wittmann, erreichbar unter 0551/3707691.

Ihr Team von Beyes Immobilien.

Alle Angaben sind ohne Gew├Ąhr und basieren ausschlie├člich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber ├╝bermittelt wurden. Wir ├╝bernehmen keine Gew├Ąhr f├╝r die Vollst├Ąndigkeit, Richtigkeit und Aktualit├Ąt dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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