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Ostviertel: Gem√ľtliche 1,5 Zimmerwohnung im Dachgescho√ü mit Balkon

Kontakt:Anja Wittmann
Tel:+49(551) 3707691
Mobil:+49(1516) 2922167
E-Mail:anja.wittmann@beyes-immobilien.de
Wohnfläche ca.:   40 qm
Zimmer:   1.5
Kaltmiete:   482 €

Objektzustand:   Gepflegt
Balkon / Terrasse:   ja

Wohnungstyp:   Dachgeschoss
Anzahl Badezimmer:   1
Einbauküche:   Ja
Aufzug:   Ja
Barrierefrei:   Nein
Keller:   Ja
Haustiere:   Verhandelbar
Garten:   Ja
Heizungsart:   Zentralheizung
Baujahr:   1964
Parkplatz:   Außenstellplatz
Provision:   Nein
Befeuerungsart:   Gas
Energieausweistyp:   Endenergiebedarf
Energieverbrauchskennwert:   132.4 kWh/(m¬≤*a)
Warmwasser enthalten:   Nein
Nebenkosten:   127 €
Warmmiete:   609 €
Kaution:   2 Kaltmieten

Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit guter Mieterstruktur. Hier werden auch Sie sich schnell wohlf√ľhlen.

Ausstattung:
Bei dem hier vorgestellten Wohnungsangebot handelt es sich um eine 2 Zimmerwohnung, die aber aufgrund der Gr√∂√üe eines der Zimmer als 1,5-Zimmerwohnung ausgewiesen wird. Daher ist auch ein Bezug als Wohngemeinschaft (WG) seitens des Eigent√ľmers nicht gew√ľnscht.

Ein absolutes Highlight bei der Wohnung ist der vorhandene Balkon, der ein nettes Plätzchen zum Entspannen ist.

Das vorhandene Badezimmer ist klein, aber dennoch mit einem Fenster und einer kleine Badewanne ausgestattet. Die K√ľche wird auf Wunsch und je nach Bedarf mit Herd und Sp√ľle ausgestattet.

Die Böden sind mit Laminat oder mit Fliesen ausgelegt.

Beachten Sie bitte, dass der Bezug als Wohngemeinschaft (WG) seitens des Eigent√ľmers ausgeschlossen wird.

F√ľr einen ersten √úberblick beachten Sie bitte auch die aussagekr√§ftigen Fotos.

Lage:
Die Wohnung befindet sich am Ende einer Sackgasse in ruhiger Lage des Göttinger Ostviertels. Durch die Nähe zum Norduniversitätsbereich, dem Uni-Klinikum sowie der guten Erreichbarkeit des Göttinger Zentralcampus und der Göttinger Innenstadt handelt es sich um eine Wohnlage, die als begehrteste Wohnlage Göttingens bezeichnet werden kann.
Die perfekte Infrastruktur u.a. die Einkaufszentren „ Lutteranger “ und ?An der Lutter? mit zahlreichen Einkaufsm√∂glichkeiten werten den Standort zus√§tzlich auf.
In fussläufiger Nachbarschaft befinden sich sowohl ein Bäcker, eine Sparkassenfiliale sowie ein Lebensmitteleinzelhändler mit ansprechendem Warensortiment.

Sonstige Angaben:
Besichtigungen sind kurzfristig und nach Absprache mit den Eigent√ľmern auch gerne am Wochenende m√∂glich.

Bitte respektieren Sie den Wunsch der Eigent√ľmer und f√ľhren Sie Besichtigungen nur nach Absprache mit unserem B√ľro durch.

Beachten Sie bitte, dass wir nur ernsthafte Anfragen mit Angabe des vollst√§ndigen Namens, Adresse und Telefonnummer ber√ľcksichtigen k√∂nnen.

Wir freuen uns auf Sie.

Ihre Ansprechpartnerin f√ľr das vorliegende Angebot ist Frau Anja Wittmann, erreichbar unter 0551/3707691.

Ihr Team von Beyes Immobilien.

Alle Angaben sind ohne Gew√§hr und basieren ausschlie√ülich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber √ľbermittelt wurden. Wir √ľbernehmen keine Gew√§hr f√ľr die Vollst√§ndigkeit, Richtigkeit und Aktualit√§t dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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