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Wundervolle 3 Zimmerwohnung mit Loggia im familienfreundlichen Geismar gelegen

Kontakt:Anja Wittmann
Tel:+49(551) 3707691
Mobil:+49(1516) 2922167
E-Mail:anja.wittmann@beyes-immobilien.de
Wohnfläche ca.:   89 qm
Zimmer:   3
Kaltmiete:   719 €

Objektzustand:   Gepflegt
Balkon / Terrasse:   ja

Wohnungstyp:   Dachgeschoss
Einbauküche:   Ja
Aufzug:   Ja
Barrierefrei:   Nein
Keller:   Ja
Haustiere:   keine Angabe
Garten:   Ja
Heizungsart:   Zentralheizung
Baujahr:   1961
Parkplatz:   Außenstellplatz
Provision:   Nein
Befeuerungsart:   Gas
Energieausweistyp:   Endenergiebedarf
Energieverbrauchskennwert:   82.5 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten:   Nein
Nebenkosten:   174 €
Warmmiete:   893 €
Kaution:   1886,00

Objektbeschreibung:
Diese herrliche Wohnung befindet sich im Dachgeschoß in einem sehr ruhigen Umfeld in einem laufend modernisierten Mehrfamilienhaus. Die letzten Modernisierungsmaßnahmen wurden in den vergangenen Jahren regelmäßig durchgeführt.

Beachten Sie bitte, dass ein Bezug als Wohngemeinschaft (WG) nicht möglich ist.

Ausstattung:
Mit ca. 89qm Wohnfläche hat die Wohnung eine ideale Größe beispielsweise für einen Bezug einer kleinen Familie. Die drei Zimmer teilen sich in großzügigem Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer/ Büro auf. Eine kleine Loggia ist ein herrliches Plätzchen, um regengeschützt "tief durchzuatmen". Das Badezimmer ist mit einem Tageslichtfenster und einer Dusche ausgestattet. Die Küche ist gemütlich klein/groß.

Für einen ersten Überblick beachten Sie bitte auch den beigefügten Grundriss und die aussagekräftigen Fotos.

Lage:
Die Wohnung befindet sich im südlichen Geismar mit seinem familienfreundlichen Wohnumfeld. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe und auch die nächste Stadtbushaltestelle mit einer hohen Stadtbusfrequentierung finden Sie in fussläufiger Nähe.

Sonstige Angaben:
Besichtigungen sind kurzfristig und nach Absprache mit den Eigentümern auch gerne am Wochenende möglich.

Bitte respektieren Sie den Wunsch der Eigentümer und führen Sie Besichtigungen nur nach Absprache mit unserem Büro durch.

Beachten Sie bitte, dass wir nur ernsthafte Anfragen mit Angabe des vollständigen Namens, Adresse und Telefonnummer berücksichtigen können.

Wir freuen uns auf Sie.

Ihre Ansprechpartnerin für das vorliegende Angebot ist Frau Anja Wittmann, erreichbar unter 0551/3707691.

Ihr Team von Beyes Immobilien.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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