Exposé

Ansprechendes Haus mit 958qm Grundst√ľck sucht eine Erfrischungskur

Kontakt:Jörn - Friedrich Beyes
E-Mail:j.f.beyes@gmx.de
Kaufpreis:   139000 €

Objektzustand:   Renovierungsbedürftig
Bezugsfrei ab:   nach Absprache

Anzahl Badezimmer:   1
Etagenzahl:   2
Barrierefrei:   Nein
Keller:   Ja
Baujahr:   1957
Parkplatz:   Garage
Anzahl Parkplätze:   1
Provision:   Ja
Provisionsbetrag:   5,95% inkl. der gesetzl. MwSt.
Befeuerungsart:   Öl
Warmwasser enthalten:   Nein
Vermietet:   Nein

Objektbeschreibung:
Diese Immobilie aus dem Jahr 1957 mit einem gro√üz√ľgigen Grundst√ľck von 958qm wird Sie begeistern. Durch die Garage, untergebracht im Nebengeb√§ude des Hauses, und der dar√ľberliegenden Fl√§che haben Sie noch Potenzial f√ľr die Weiterentwicklung. Das Haus wurde durch die jetzigen Eigent√ľmer im Jahr 1988 √ľbernommen und umfangreich modernisiert. Neben neuen Fenstern wurde seinerzeit auch die Heizungsanlage erneuert. Da diese MOdernisierungsarbeiten auch nunmehr √ľber 30 Jahre zur√ľckliegen, sollten Sie daher bei Einzug neben Renovierungsarbeiten auch Modernisierungsarbeiten einplanen.

Aufgrund der Gr√∂√üe des Grundst√ľcks (958qm) und der bereits erfolgten Hinterbebauung in der Nachbarschaft, k√∂nnte eine √úberpr√ľfung einer Hinterbebauung angebracht sein und ggf. Potenzial f√ľr die Errichtung einer weiteren Immobilie bieten. Eine Voranfrage bei den zust√§ndigen Beh√∂rden und Gremien wurde bislang noch nicht gestellt und ist bei Bedarf von Ihnen durchzuf√ľhren.

Beachten Sie bitte, dass sich der Energieausweis zur Zeit in Erstellung befindet und uns schnellstm√∂glich vom Eigent√ľmer nachgereicht werden soll.

Ausstattung:
Der Zustand des Hauses spiegelt die letzten Modernisierungarbeiten aus 1988 wider. Die Immobilie ist einmal auf den aktuellen Stand zu bringen und bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsm√∂glichkeiten. Teilweise k√∂nnen aber auch Elemente aus dem urspr√ľnglichen Baujahr wieder reaktiviert werden. Hierzu z√§hlt z.B. der Dielenboden, der augenscheinlich Potenzial zur Aufbereitung bietet.

Lage:
Die Gemeinde Adelebsen zeichnet sich durch seinen d√∂rflichen Charakter aus. Im Kernort Adelebsen k√∂nnen Sie auf die vorhandene Infrastruktur (Lebensmittel, Banken, √Ąrzte etc.) zur√ľckgreifen. Adelebsen ist in weniger als 10 Minuten Fahrtzeit von L√∂dingsen erreichbar. G√∂ttingen ist auch nur 10km von L√∂dingsen entfernt. Durch die Regionalbahnanbindung in L√∂dingsen, steht Ihnen eine moderne Alternative zum Auto zur Anbindung an Adelebsen und G√∂ttingen zur Verf√ľgung.

Lödingsen wird mit einer Einwohnerzahl von knapp unter 800 Einwohnern angegeben und spiegelt den dörflichen Charakter der Gemeinde Adelebsen wider.
Das intakte Vereinsleben zeichnet den Ort aus und bietet gerade f√ľr Neu-L√∂dingser eine gute Gelegenheit um sich aktiv in dem Ort einzubringen und Kontakte zu kn√ľpfen.

Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort, die Grundschule befindet sich im benachbarten Adelebsen.

Sonstige Angaben:
Besichtigungen sind kurzfristig und nach Absprache mit den Eigent√ľmern auch gerne am Wochenende m√∂glich.

Bitte respektieren Sie den Wunsch der Eigent√ľmer und f√ľhren Sie Besichtigungen nur nach Absprache mit unserem B√ľro durch.

Beachten Sie bitte, dass wir nur ernsthafte Anfragen mit Angabe des vollst√§ndigen Namens, Adresse und Telefonnummer ber√ľcksichtigen k√∂nnen.

Wir freuen uns auf Sie.

Ihr Ansprechpartner f√ľr das vorliegende Angebot ist Herr J√∂rn-Friedrich Beyes, erreichbar unter 0551/4995677.

Ihr Team von Beyes Immobilien.

Alle Angaben sind ohne Gew√§hr und basieren ausschlie√ülich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber √ľbermittelt wurden. Wir √ľbernehmen keine Gew√§hr f√ľr die Vollst√§ndigkeit, Richtigkeit und Aktualit√§t dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Impressum | AGB | Datenschutz | Kontakt